PACS e leasing immobiliare, consulenza

Quando due persone firmare un PACS, che il loro interesse per stabilire un contratto di locazione in entrambi i loro nomi.

Infatti, il PACS non offre la stessa grado di protezione che matrimonio e in caso di separazione, uno entrambi possono essere trovati in strada se la coppia non ha figli.

Pacs vs. matrimonio: cosa scegliere?

Quando il contratto di locazione è in entrambi i nomi

Nel caso in cui il contratto di locazione è stato firmato da 2 partner:

  • a loro piace l'un l'altro obbligo per partecipare al pagamento di affitti e costi di servizio;
  • in caso di separazione: mantengono sia il diritto di rimanere nei locali;
  • in caso di morte: il contratto di locazione è trasferito solo per conto del partner superstite.

Quando il contratto di locazione è in nome di una delle entrambi i partner

In caso di separazione

Chi possiede il contratto di locazione è rinomata accoglienza e l'altro ha il diritto di chiedere di lasciare senza compensazione indipendentemente dal fatto che il PACS è stata interrotta o meno.

Quando la coppia ha figli, il giudice Affari famiglia è coinvolta e possono decidere altrimenti.

In caso di morte

Se il partner con il contratto di locazione a suo nome muore, il partner superstite può chiedere che il contratto Noleggio trasmesso a lui, dal momento in cui sono unione civile per 1 anno.

contratto di locazione se firmato prima che i PACS

Quando entrambi i partner residenti nel uno stesso involucro prima della loro unione civile:

  • se il contratto di locazione era il nome di uno dei loro solo: il fatto di firmare un PACS non cambia;
  • Infatti, il contratto di locazione rimane nome, anche se si fa non passi per aggiungere una delle l'altro partner.

Per le posizioni aggiuntive

Il caso di garage e annessi dipende dal piano scelto per i PACS nonché l'utilizzazione della coppia.

Sotto la comproprietà

I partner sono parte integrante a tutti contratti firmati durante la loro unione: il Programma di locazione dovrebbe essere istituito per 2 nomi, se in realtà affittati durante l'unione.

Sotto il regime della separazione dei beni

In questo caso, solo locazioni associato comunità deve essere firmata da due.

Per esempio, se uno dei due partner affitti una scatola per memorizzare attrezzature meccaniche che è l'unica utilizzare per la ricreazione: si può ben firmare il contratto di locazione in suo nome solo.

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